市 長 記 者 会 見 資 料 成 27 8 月 31 日 準工業地域 おける大規模集客施設 立地規制 ついて
概要
市 今後 人口減少や高齢化 急速 進 中 い 郊外 無秩序 市街地拡大 抑制や 中心市街地 空洞化 抑制及び活性化を図 た 中 心市街地活性化基本計画 認定制度 取 組 連携し 広域 多く 人を 集 大規模集客施設 い 建築基準法上 立地規制 い 近隣商業地 域 商業地域 準工業地域 うち 市内 広域的 分散す 準工業地域
い 大規模集客施設 立地を制限す 規制 導入 向 た手続 を進 い す
規制 方法
市内 準工業地域全域 対し 都市計画法 基 く 特別用途地区 大規 模集客施設制限地区 を指定し た 同地区内 大規模集客施設 建築等 を禁 す 旨 条例 建築条例 を制定・施行す 準工業地域
い 大規模集客施設 立地を制限し す そ 建築物 対し 確
認申請 く す
規制導入 ケ ュール 今後 進め方
成 27 9月 実施方針 周知 広報いわ や ｰﾑ ｰｼ 等へ 掲載 12月 降 説明会 開催
成 28 3 ～ 5 月 都市計画法 基 く公聴会及び縦覧等 手続 都市計画審議会 開催 附議
6月 建築条例案を議会へ提案
7月 都市計画決定告示及び建築条例 施行 規制 実効化 務担当 都市計画課 計画係 電話 ７５
用 途 地 域 本 規 制 導 入 後
第一種 層 居専用 ５ ㎡超不可 ５ ㎡超不可
第 種 層 居専用 ５ ㎡超不可 ５ ㎡超不可
第一種中高層 居専用 ５ ㎡超不可 ５ ㎡超不可
第 種中高層 居専用 ５ ㎡超不可 ５ ㎡超不可
第一種 居 ㎡超不可 ㎡超不可
第 種 居 ㎡超不可 ㎡超不可
準 居 ㎡超不可 ㎡超不可
近隣商業 制限 し 制限 し
商 業 制限 し 制限 し
準 工 業 制 限 し ㎡ 超 不 可
工 業 ㎡超不可 ㎡超不可
工業専用 不可 不可
店 舗 等 床 面 積
現 状 。－19施 行 都 市 計 画 法 改 )
規制
導入 を予 定し
い
項 表 建築基準法上 立地規制
参考 用語 説明
○ 大規模集客施設と
建築基準法別表第 (わ)項 掲 建築物 劇場 映画館 演芸場若しく 観覧場又 店舗 飲食店 展示場 遊技場 勝馬投票券発売所 場外車券売場 そ 他 類す 用途 政 定 供す 建築物 そ 用途 供 す 部分 劇場 映画館 演芸場又 観覧場 用途 供す 部分 あ
客席 部分 限 床面積 合計 万㎡を超え
○ 準工業地域と
都市計画法 基 く用途地域 一種 主 し 環境 悪化を た す そ い工業 利便を増進す た 定 地域 あ 例え 宅等 混在を 排除す 困難又 不適当 認 工業地 い 定
○ 特別用途地区と
通常 用途地域 建築物 用途制限 加え 特定 用途 制限又 緩和 等を行うた 都市計画法 基 い 定 地区 地区指定 あわせ 制限 等 内容 い 建築基準法 基 く条例 建築条例 を定 実効性 を持
参考 規制導入前後 大規模集客施設 立地制限が い用途地域
※区域は都市計画区域 現 行 1,169.7ha
商業地域 (330.6ha) 近隣商業地域 (200.0ha) 準工業地域 (639.1ha)
規制導入後 530.6ha 商業地域 (330.6ha) 近隣商業地域 (200.0ha)
参考 大規模集客施設 立地 制限を予定している区域 準工業地域
参考 URL http://www.city.iwaki.fukushima.jp/machi/toshi/4855/19771/021365.html
